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绿专资本:ESR冲刺香港上市 半年利润8400万美元
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  物流地产企业ESR时隔半年后再向港交所递交招股书,ESR香港上市招股书显示,ESR在2019年上半年营收1.56亿美元,上年同期为9369万美元。

  ESR香港上市招股书显示,ESR在2016年、2017年、2018年营收分别为9673万美元、1.53亿美元、2.54亿美元;其他收入及收益分别为1.35亿美元、2.84亿美元、2.54亿美元;期内利润分别为1.05亿美元、2亿美元、2.12亿美元。

  ESR香港上市-曾获京东物流3.06亿美元投资

  ESR香港上市招股书显示,ESR的成立源自于2016年1月易商集团与红木集团的合并,易商由PE华平投资和沈晋初、孙冬平在2011年共同创建。

  ESR目前在中国、日本、韩国、新加坡、澳大利亚、印度等地持有资产,主要机构股东包括WP OCIM 、SK、京东物流和APG等。

  ESR自成立以来获得8轮投资,其中,ESR在2017年8月曾获得SK控股集团的3.33亿美元融资,2018年4月24日获京东物流3.06亿美元融资。

  ESR在2018年5月底再次获得4000万美元融资,当时估值为46.3亿美元。

  ESR执行董事为沈晋初、Stuart Gibson、Charles Alexander Portes,非执行董事包括王振辉等,独立非执行董事包括刘京生等。

  ESR香港上市-京东物流持股8.23%

  当前,WP OCIM是ESR大股东,持股为39.89%,WP OCIM是由华平投资管理的10号基金(Warburg Pincus X)发起设立的投资实体。

  绿专资本了解到,红木集团持股为13.87%,为第二大股东,SK持股为11.97%,为第三大股东,京东物流持股为8.56%,为第四大股东,APG持股为7.8%。

  ESR本身也进行了投资布局,比如,2018年5月,中国物流资产(3.1, 0.02, 0.65%)获ESR Cayman Limited于5月11日在场外以每股平均价2.7港元增持9542.5万股,涉资约2.576亿港元。

  增持后,ESR Cayman Limited现持有最新持股数目约为3.7627亿股,比例由9.61%升至12.88%。

  ESR还斥资7.234亿澳元收购澳大利亚商业地产投资集团Propertylink,并在2019年4月完成收购Propertylink全部证券权益。

  Propertylink是内部管理的不动产投资信托基金,之前在澳交所上市,专注于澳大利亚工业及办公室投资。Propertylink亦与北美、欧洲、中东、亚洲及澳大利亚的机构投资者共同投资基金。

  2019年8月,ESR以约8830万美元收购日本东京附近川岛一项物流物业,便于将该物业转至新日本基金,该基金作为在日本进行高收益核心收购公司。
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